AUFWERTUNG FÜR DEN BOTTROPER EIGEN GEPLANT: BRACHFLÄCHEN UND LEERSTÄNDE WEICHEN FÜR NEUEN WOHNRAUM UND VERBESSERTE NAHVERSORGUNG

Als Folge dieser großzügigen Baumaßnahmen kann an der Gladbecker Straße 158-162 ein neues Mischgebiet entstehen, rund um den bestehenden NETTO-Markt-Komplex inklusive der dort ansässigen Praxen. Umgesetzt wird dieses Projekt mit dem Verkauf des Grundstücks von der EDEKA an die IPG.

Zunächst geht es um die Beseitigung des leerstehenden und teilweise ausgebrannten Autohauses CarGo – der „Schandfleck“ in den Augen vieler Bottroperinnen und Bottroper. Zudem soll der derzeitige 

NETTO abgerissen und auf 800 Quadratmeter Fläche neu errichtet werden. Im Obergeschoss entstehen anschließend die neuen Praxisflächen der Zahnärztin und eines Dentallabors. Und auch hier ist die Schaffung von zeitgemäßem, bezahlbarem und teils sozial gefördertem Wohnraum erklärtes Ziel. 

Michael Hiesgen stellt den Abriss des ehemaligen Autohauses bereits für Anfang 2021 in Aussicht: „Aufgrund des unglücklichen Brandes, der vor einigen Wochen auf dem Gelände stattgefunden hat, gilt es zunächst, Versicherungsfragen bezüglich der Brandabwicklung zu klären. Ich gehe davon aus, dass wir das bis zum Ende des Jahres schaffen.“ Geplant ist bereits im Frühjahr 2021 auf der dann ehemaligen „CarGo-Fläche“ mit dem Bau des NETTO und der aufstehenden Praxisflächen zu beginnen und Ende 2021 abzuschließen. „Der zweite Bauabschnitt wird erst dann abgerissen und neu bebaut, wenn der erste abgeschlossen ist“, so Hiesgen. Hier sollen dann Wohnhäuser entstehen. 

Der Neubau des NETTO-Marktes mit den Praxisflächen in der Gladbecker Straße ist mit dem bestehenden Baurecht möglich und kann bereits im kommenden Jahr begonnen werden. Um die Wohnbebauung an der Gladbecker Straße und die Errichtung des Nahversorgungszentrums am Eigener Markt zu realisieren, gilt es zunächst, durch die Aufstellung von Bebauungsplänen Baurecht zu schaffen. Die Beteiligten gehen dabei von etwa zwei bis drei Jahren Planungszeit aus. Direkt danach können die Bauarbeiten losgehen. Über die Einleitung der beiden Planverfahren soll bereits in der nächsten Sitzung des Ausschusses für Stadtplanung und Umweltschutz am 9. Dezember entschieden werden. Gleichzeitig soll eine Planungsvereinbarung geschlossen werden, mit der sich die drei Projektbeteiligten zur Umsetzung der städtebaulichen Ziele verpflichten.

Insgesamt, so schätzt Lars Naumann, wird die Investitionssumme für die deutliche Aufwertung des Stadtbildes im Eigen etwa 14,2 Mio. Euro und die gesamte Neubebauung an der Gladbecker Straße rund 16,8 Mio. Euro betragen.

Ermöglicht werden sollen die Bauvorhaben durch einen Grundstückstausch zwischen der Stadt Bottrop und der IPG. Das sich im Eigentum der IPG befindliche Grundstück an der Schubertstraße 50, auf dem ehemals die Fleischfabrik Mengede ansässig war, ist vollständig saniert und soll mit den städtischen Flächen am Eigener Markt getauscht werden. An der Schubertstraße könnte dann der Bauhof des städtischen Fachbereichs Umwelt und Grün neu gebaut und somit ein drittes städtebauliches Problem gelöst werden.

Der Technische Beigeordnete Klaus Müller hat dann auch schon gleich die nächste Entwicklung vor Augen: „Auf dem Gelände des heutigen, dringend sanierungsbedürftigen Bauhofs an der Hans-Böckler-Straße könnte anschließend ein schon längere Zeit geplantes attraktives Wohngebiet entstehen.“